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望江新城最新控规发布,将成上城区的聚焦点

2019-04-12

2019年上城区城市建设新闻发布会举行。未来几年,上城区城市建设的中心和聚焦点在望江新城!望江新城如何规划?建设进度如何安排?发布会上都有了具体详细的说法。

发布会上,上城区住建局负责人对上城区未来3-5年城市建设总体构想以及望江新城规划、建设思路、建设时间作了清晰的梳理:


望江新城规划与建设思路

2019年,上城区将立足高起点规划,集全区之力开启望江新城建设


望江新城区位

东起秋涛路、新开河,西至贴沙河和铁路,北临清江路,南接复兴立交,用地面积2.23平方公里。整个区块临湖、依山、拥江,是西湖时代迈向钱塘江时代的重要窗口,具有独一无二的先天优势。


望江新城定位

根据最新控规,望江新城的基础定位是:

望江金融科技城

钱塘江金融港湾的核心产业板块

杭州拥江发展的城市门户区

同时她还是杭港(望江)高端服务业示范区

钱塘江金融港湾链接世界的城市客厅


根据定位,望江新城整体会形成“一心、一带、两轴、四片”城市空间格局。

“一心”就是望江金融科技城国际交流中心。

“一带”就是贯通南北的公共开放空间城市年轮带。

“两轴”就是婺江路金融科技轴和海潮路城市发展轴。

“四片”是指婺江路周边的望江金融科技城中央活力片区,甘王路以北的北部健康宜居片区,东宝路以南、望江路以北的中部健康宜居片区,望江路以南的南部健康宜居片区。


打造文化“新地标”


望江新城要打造一条南北向的城市年轮带,把海潮寺、肉联厂宿舍、娃哈哈锅炉房及老厂区、源泰楼、甘王路历史建筑以及废弃的铁路有机串接起来,使望江新城所有的历史遗迹重焕光彩。根据规划,城市年轮带上的海潮寺将作为重点项目进行复建,同时打造以海潮寺为核心的文化街区。


打造站城一体“新门厅”


望江新城核心区块西侧的城站,定位为精品车站,实现“站”到“城”的嬗变。


地铁7号线城站站点为核心400米以内高强度开发打造商务、文化、交流为一体的国际传播中心、时尚购物中心以及超五星级酒店等地标建筑。

望江新城地下空间可开发量不少于80万方。 届时,望江新城将成为集商业、文化、金融等多种高端服务为一体的国际交流中心、也是一座发达的“隐形城市”,比电影“流浪地球”的地下城漂亮百倍。 


站城一体“新门厅”有三大亮点:

1、新建城站东通道。

横跨贴沙河,连通城站枢纽,今后望江地区的商务人士从东广场就能进出城站。如果去上海,45分钟就能到达;

2、贯通西湖大道。

开辟出一条从西湖到钱塘江直线距离最短、不到3公里的黄金要道建设跨铁路、跨河的人行通道,联通望江新城与西湖大道。

3、地铁“四线互通”。

把地铁1号线、5号线、7号线、南北快线(17号线)四线,在城站东通道地下实现互联互通。以地铁1 号线为主轴,婺江路地下全线打通

打造经济增长“新引擎”


望江新城将以城市年轮带为主轴形成南、中、北三个产业区块,其中南侧以文化产业为主,中部主要是年轮商业街、国际社区以及智能企业加速器。北侧则是金融信息港和新金融聚集区,这里将引入大数据、区块链、云计算等前沿技术,使望江新城加快迈向“金融3.0”时代。


加大公共配套设施建设,建九年一贯制学校3幼儿园5所、邻里中心3个及高档人才公寓。此外还将以贴沙河和新开河水系为纽带,建设城市公园绿地、滨水公园绿地、社区公园绿地,及沿贴沙河的绿道


未来建设时间表

2019年-2022年是望江新城开发建设的第一阶段,也是最关键的阶段。这一阶段重点开发城站东通道、海潮路东西沿线T字型核心区块。

该区块将集中打造望江新城独特的视觉景观地标,其中100米高以上建筑有4座,分别为160米、140米、120米、110米,90米高以上的建筑有4座,其余建筑均在80米高以上。

建成后,该区块将成为望江新城的中央活力区,成为激发望江新城城市发展的“核心发动机”。

具体建设时序大致如下:

2019年1月,滨江御品项目正式开工,标志着望江新城第一块高档住宅用地开始建设。

2019年4月,拟出让望江新城08地块,该地块用地面积63.8亩,建筑量11.5万方,起拍楼面价3.48 万元/平方米。

2019年6月起,拟整体出让核心区块海潮路以东地块。用地9宗,总用地195亩,总建筑面积56万方,商业41万方,住宅15万方,停车位6500个以上。

2020年上半年, 望江新城核心区块全部出让完毕。

2020年下半年所有项目开工建设。

2021年底,地铁建设结束,地下空间全面联通。

2022年5月前,核心区块所有高层建筑全面结顶。

2022年底,初步建成独具魅力的人文之城、活力迸发的创新之城、大气包容的开放之城、绿色宜居的生态之城和四通八达的通衢之城。


来源:杭州发布


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